Wenn man ein Haus baut, dann erfährt man den Preis dafür von der Baufirma. Den Grundstückspreis nennt der Grundstücksverkäufer oder es wird vom Bauträger gleich mit verkauft. Will man ein gebrauchtes Haus kaufen, wird vom Makler oder vom Verkäufer ein Preis genannt. Aber sind die Preise auch angemessen? Ist das Grundstück überteuert oder ungewöhnlich günstig für die Lage? Ist die Gebrauchtimmobilie das Geld wert oder sind hohe Folgekosten für Renovierungen oder Instandsetzungen zu erwarten? All diese Fragen kann der Laie, der vielleicht einmal im Leben ein Geschäft mit einer Immobilie abwickelt, kaum korrekt beantworten. Weder hat er die Kenntnisse über Grundstückspreise noch ist er Bauingenieur oder Architekt, um die Bausubstanz zu bewerten. Fehler können dann richtig viel Geld kosten und im schlimmsten Fall existenzbedrohend sein.

Ähnliche Fragen ergeben sich zum Beispiel im Falle einer Erbschaft oder auch bei einer Scheidung. In diesen Fällen ist es wichtig, den Wert der Immobilie möglichst genau und vor allem objektiv zu bestimmen, um eine Basis für die Regelung der Erbschaftsaufteilung oder des Ausgleichs zwischen den Ehepartnern zu finden.

Für Unternehmen ist eine zuverlässige Wertermittlung von Immobilien nötig, wenn es um die Bilanzierung der Vermögenswerte, um den Eintritt neuer oder den Austritt bestehender Gesellschafter, um die Fusionen mit anderen Unternehmen oder die Abspaltung von Unternehmensbereichen geht.

In all diesen Fällen ist fundiertes Fachwissen gefragt. Dies bieten zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Immobiliengutachten von diesen Spezialisten sind eine sichere Basis für finanzielle Transaktionen oder unternehmerische Entscheidungen.

Natürlich ist die Erstellung eines solchen Gutachtens mit Kosten verbunden. Diese hängen zum Beispiel davon ab, ob man nur eine einfache Hausbewertung für den persönlichen Gebrauch oder ein gerichtsfestes Gutachten benötigt. Das Geld ist aber in jedem Fall gut angelegt. Eine objektive Bewertung erspart möglicherweise hohe finanzielle Verluste durch überhöhte Kaufpreise, nicht geplanten Renovierungsbedarf oder Fehler bei der Aufteilung von Vermögenswerten. Ist eine solche Ersparnis nicht das Ziel, dann vermeidet man vielleicht zukünftige Streitigkeiten oder kann einfach ruhiger schlafen, weil man weiß, dass man gute fachliche Beratung bei der Immobilientransaktion hatte.