Fast jeden Tag berichten die Medien über Griechenlands finanzielle Schwierigkeiten; sogar das Grücht vom Ausstieg aus der Eurozone geisterte vor Kurzem durch die Presse. Doch diese Nachrichten sind nicht nur schlecht, es gibt zumindest eine Zielgruppe, die davon profitieren kann: Immobilieninteressenten.

Verschuldung und eine hohe Arbeitslosigkeit bringen viele Griechen dazu, ihre Villen und Häuser zu verkaufen. Derzeit herrscht also ein Käufermarkt, die Preise sind besonders günstig, vor allem, wenn man sie mit anderen Mittelmeerdestinationen wie Spanien, Mallorca und der auch preislich exklusiven Costa Brava vergleicht. Jetzt ist grundsätzlich ein günstiger Zeitpunkt für den Erwerb von Auslandsimmobilien Auslandsimmobilien, und für den Immobilienerwerb auf Griechenland Griechenlandimmobilien gilt dies ganz besonders.

Doch so attraktiv viele traditionelle Steinhäuser auf den ersten Blick auch erscheinen mögen mit ihren Eckkaminen, Steinbögen, Holzfenstern und Innenhöfen, oftmals entsprechen sie auf Dauer dann doch nicht den Ansprüchen und Gewohnheiten von interessierten Käufern aus dem Ausland. Bei allem Charme und Charakter, den sie bieten – die Räume sind oft schlichtweg zu klein und ihre Aufteilung und der Grundriss passen häufig einfach nicht zum Lebensstil der neuen Besitzer.

Deshalb raten erfahrene Experten vielen Interessenten zum Neubau, insbesondere jenen, die sich dauerhaft vor Ort niederlassen möchten, sei es im Landesinneren, auf dem Peloponnes oder auch auf den beliebten Ferieninseln Korfu oder Kreta. Denn bei einem Neubau können zum einen die eigenen Bedürfnisse und Wünsche individuell erfüllt werden, so dass am Ende tatsächlich das persönliches Traumhaus dasteht.

Doch bevor man loslegt, sollte man sich sehr genau über die Gegebenheiten vor Ort informieren, insbesondere über Bauvorschriften. In Küstennähe gibt es häufig strenge Auflagen, und auch im Landesinneren schieben gesetzliche Regelungen der Zersiedelung einen Riegel vor. Baugenehmigungen hängen unter anderem von der Größe des Grundstücks ab, sowohl innerhalb als auch außerhalb von Ortschaften. Erschwerend kommt hinzu, dass sich das Katasterwesen in Griechenland vielerorts noch im Aufbau befindet. Es empfiehlt sich daher dringend, mit vor Ort ansässigen Experten, die auch die Sprache sprechen, wie Anwalten, Architekten und Maklern, zusammen zuarbeiten. Achten Sie aber darauf, dass diese auch eine entsprechende Lizenz vorweisen können!