Die Deutschen haben den Bausparvertrag wieder für sich entdeckt. Das Revival kam nicht ohne Grund. So hat die Wirtschaftskrise ihr Ihriges dazu getan, Sparer reihenweise zu verunsichern. Jetzt setzen diese, anstatt auf Rendite, wieder vermehrt auf Sicherheit. Und Sicherheit ist nicht der einzige Aspekt, den das Bauspar-Darlehen bieten kann. So hat ein jeder Bausparer mit Abschluss des Vertrages ein Recht auf ein Bauspar-Darlehen zu einem günstigen Kreditzinssatz. Dieser Zinssatz bewegt sich oft unter dem der anderen Baufinanzierungs-Möglichkeiten. Allerdings muss sich der zukünftige Häuslebauer auch in Geduld üben, bis er denn endlich loslegen kann. Das liegt daran, dass er erst einmal einen gewissen Eigenkapital-Anteil ansparen muss. Dieser Satz liegt meist bei ca. 40 Prozent. Und auch dann ist die Bewilligung auch noch nicht garantiert. So vergibt jede Bausparkasse an jeden Bausparer eine Bewertungszahl. Diese muss erst eine bestimmte Höhe erreicht haben, bevor das Darlehen gewährt wird. Die Höhe ist unter anderem davon abhängig, wie viel Geld bereits angespart wurde und wie hoch das Darlehen ausfallen soll. Außerdem handelt es sich beim Bausparen um das Prinzip des gemeinsamen Sparens. Das bedeutet, die Bausparkasse kann nur soviel an Darlehen vergeben wie die Sparer eingezahlt haben. Also hängt die Auszahlung auch von der Anzahl der Einzahler bzw. Bausparer ab. Der große Vorteil des Bausparvertrages ist aber auch, dass dieser seit dem 01.01.2008 durch Vater Staat gefördert wird. So wird neben dem Bausparvertrag ein fiktives Wohnförderungskonto errichtet, wo die fiktive Bausparsumme festgehalten wird. Dieses ist steuerlich begünstigt und wird am Ende des Jahres zu 2 Prozent verzinst. Wer nun aber mit dem Bauen nicht bis zur Zuteilung des Bausparvertrages warten kann aber nicht auf die Förderung verzichten möchte, kann ein sogenanntes Festdarlehen abschließen. Bei diesem zahlt der Kreditnehmer während der Laufzeit nur die Kreditzinsen an die Bank und die Tilgungsanteile fließen in den Bausparvertrag. Dieser wird dann am Ende der Laufzeit als Tilgungsträger genutzt.

Tina Wagner
wagner@finads.de